樹義國小輕屋齡別墅
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南屯裝潢房仲 樹義國小輕屋齡全新未住1F孝親美墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：53.46 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
大慶街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶爵綻美
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市南區成熟生活圈，總價 2780 萬對於一棟 52 坪輕屋齡的別墅來說，整體性價比相當高。最大的賣點在於「1 樓孝親房」設計與鄰近樹義國小的學區優勢，非常適合有長輩同住或重視子女就學的家庭買家。
是否值得購買建議如下：若您的預算符合 2780 萬級距，且能夠接受 4 樓別墅的垂直動線，此物件值得考慮。主要理由在於其居住機能完善、屋況良好能節省整修成本，且生活機能在工學商圈周邊極度便利。建議在簽約前，務必與屋主或仲介釐清平面式車位的產權細節及費用是否已完全包含在總價中，並親至現場確認噪音與採光狀況後再行決策。
問與答
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蔡欣蓓(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0953-218529
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證號: (110)登字第396190號
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